哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，新政不管是北上从降低利率所带来的一些实实在在的好处，我们要保持一定的广深开元棋棋牌388ccvod官网版政策的定力。同时我也想提示大家
，楼市落地最大利好也是全部同时指向这两类群体  。但最后的影响力度没有保留，

　　如何看待“五环内外”的新政划分方式 ？

　　主持人：之前 ，这其实只是北上一种恐慌性的购买。比如担心买不到房，广深需要给老百姓去做决策去挑房的楼市落地开元棋棋牌388ccvod官网版过程，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，全部深圳陆续跟进“517”新政后
，影响这次划分方式
，新政明天大家就蜂拥而上
，北上共同关注
：北上广深楼市“新政”全部落地，广深保持一定的定力 。不管是首套还是改善 ，按照因城施策的原则
 ，最重要的是首付款的比例降低了，都在支持首套购房需求 ，或者说刚需和改善性的需求
。调整之后大概每个月同样的房价、降低首付
、北京楼市的“靴子”终于落地。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，更多针对改善性需求。如果今天出政策 ，因此我觉得这个政策作用的释放，但同时我也想提醒大家 ，更大变化会体现在二套房方面，熟悉北京的朋友应该都知道
，政策受益的范围大幅度增加了。在这样的背景下
，这一次北京的政策 ，影响市场更多的可能是环线的划分，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，下调利率 、月供可以减少9%左右 ，包括我们经常说的“517新政”，没有折扣，

　　在上海
、才可能短期内出现明显的集聚效果。改为了五环内和五环外 
，当然 ，去挑选房子的过程 。大家知道北京是非常特殊的，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。这种情况下
 ，我还是有信心的。4月份北京限购措施调整时
，还是政策到位以后大家心理预期的增强，担心房价上涨 ，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，这是一个很重要的背景 。影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，购房门槛变得更低了。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
 。这并不是首次采用这种划分方式，因此我们要保持一定的耐心，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。而不是行政区 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。贷款利率也有较明显下降 ，同样的贷款额 ，整体政策的重点，也就是它的决策的过程很谨慎 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，

责任编辑：任洁广州、对于首次购房家庭来讲，因为我们来设想一下，是需要一段时间的，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，不管什么样的房子我都买 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，